傷害保険は自分自身がケガしたときの保障 病気になった時の保障は、生命保険会社が扱う医療保険ですが、医療保険は病気を原因とする入院・手術・通院等が保証対象となるため、ケガが原因となる入院・手術・通院等は保障しません。 そこ […]
FP試験
知ってるようで知らない自動車保険について、30秒で理解する
自動車保険は、自動車事故によって生じる自分自身の傷害や車の損害、相手方や同乗者(搭乗者)に対する損害賠償などをカバーする保険です。 自動車損害賠償保障法(自賠法)に基づいた強制保険である自動車損害賠償責任保険(自賠責保険 […]
火災保険について、これだけは知ってほしい基本
火災保険のしくみ 損害保険の一種である火災保険は、火災による建物や家財の損害を補償する物保険ですが、火災だけではなく、風災や雪災、落雷、爆発、破裂などによる損害も補償します。 また、建物や家財の直接の損害に対する損害保険 […]
知っているようで知らない損害保険の基礎
損害保険と生命保険の違い 損害保険は、偶然なる一定の事故によって被った損害を填補する保険で、実損払いが原則です。相互扶助という保険本来の考え方は生命保険と同じで、大数の法則と収支相当の原則が土台となっています。 また、生 […]
生命保険見直しの注意点と対策
生命保険は設計と見直しが重要 生命保険への加入や見直しを考える時、生命保険の仕組みを理解し、各商品の特徴を覚えることは、もちろん重要です。 しかし、それ以上に「その人にとって必要な保障を組み立てる」という保険の設計が重要 […]
民共済と保険ってどう違うの?
利用者にとっては民共済も保険も同じ 株式会社や相互会社としての保険会社は、保険業法に基づき保険事業を行っております。 しかし共済における保険事業は、各協同組合がそれぞれの組合法にもとづき、共済という名で実質的な保険事業を […]
かんぽ生命のメリット、デメリット
かんぽ生命の特徴 かんぼ生命は、もともと国営であった簡易保険が民営化され、平成19年10月から営業を開始した保険会社です。 基本的な特徴は民営化前から変わっていませんが、民営化前の契約に関しては独立行政法人郵便貯金・簡易 […]
医療保険の仕組!ホントわかってる?
■複雑でわかりにくい医療保険の概要 医療保険とは、病気やケガによる入院を保障する保険商品の総称である。 保障内容は、入院日数に応じて支払われる入院給付金、手術の種類に応じて支払われる手術給付金などが基本となっている。 商 […]
複雑多彩な生命保険の商品をサクッとまとめると
多種多様な生命保険の分類 生命保険は、人の生死を対象とした保険ですが、目的に応じて主に下記の6つのグループに分類される。 Ⅰ 生命保険 Ⅰ_ⅰ 定期保険: 一定期間に死亡した際の保障を目的とする保険 Ⅰ_ⅱ 終身保険: […]
常識として知っておきたい保険料の仕組み
■3つの予定基礎率 生命保険は大数の法則と収支相当の原則によって成り立っていますが、一人ひとりの保険料は以下の3つの予定基礎率によって決まる。 (1)予定死亡率 予定死亡率とは、過去の統計により予測されている、性別・年齢 […]
生命保険は人生で2番目に高い買い物
こでは生命保険の仕組みや主な商品の特徴などを学びます。一般的に、契約期間が長くなる生命保険は、負担する保険料の総額が大きくなることから、「人生で2番目に高い買い物」とも言われる。数多くの保険会社が様々な名称で発売している […]
リスクマネジメントの概要
■リスクマネジメントのプロセス リスクマネジメントとは、日常生活の中に潜むさまざまなリスク(危険や損失)に対して、リスクの把握からその影響を考慮した対策までを考えていく一連の流れのことをいい、一般的の順番で考える。 ①リ […]
そもそも保険とは何か?
「そもそも保険とは何か?」という観点から保険制度の基本的な仕組みや考え方を解説する。 ■そもそも保険とは何か? 保険は相互扶助の考えの基成り立っている。 ライフプラン(人生設計)を立てる際には「何の問題もなく健康に生活を […]
不動産投資って儲かるの?
不動産投資は、家賃や地代収入などのインカムゲイン(権利収入)と、将来の売却によるキャピタルゲイン(売却益)を目指すものである。 これらの収人が得られる一方で、不動産の取得費などの初期投資にかかる資金や、保有に際しての必要 […]
不動産の有効活用
■遊休化した不動産の有効活用 土地や建物などの不動産は固定資産税等の課税対象となるため、ただ持っているだけでは税金負担分のマイナス資産となる。 そこで居住用以外の不動産は、有効に活用して収入を得る、という考え方が重要とな […]
不動産の譲渡時にかかる税金
不動産譲渡所得の概要 土地や建物などの不動産を譲渡した際の譲渡所得は分離課税となりますので、他の所得と分離した上で所得税と住民税が課税されます。 また不動産の譲渡所得は、不動産の所有期間によって長期譲渡所得と短期譲渡所得 […]
不動産の保有時にかかる税金
固定資産税 固定資産税とは、土地や家屋、償却資産等の固定資産を所有している者に対して市町村が課す地方税である。 固定資産税は、毎年1月1日現在において固定資産課税台帳に所有者として記載されている人が納税義務者となり、原則 […]
都市計画法の基本が1分で分かる
都市計画法とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために、街づくり全体の計画やそのための制限などを定めた法律である。街づくりの青写真を描くことが都市計画であり、都市計画の対象とされる区域のことを都市計画区域と言う。都市 […]
不動産の取得時にかかる税金
不動産という財産を持つ人には担税力(税金を負担する能力)があると考えられるため、購入・保有・売却のすべての場面で税金が絡んでくる。 具体的には、購入時の不動産取得税・登録免許税・印紙税など、保有時の固定資産税・都市計画税 […]
建築基準法の概要
建築基準法とは、国民の生命、健康及び財産を守ることや公共の福祉の増進を目的として、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めた法律である。 建築基準法による規定には、原則として都市計画区域および準都市計画区 […]
区分所有法の概要
区分所有法(建物の区分所有等に関する法律)とは、区分所有権等に関する事項を規定した法律である。 区分所有権とは、分譲マンション(区分所有建物)のように、1棟の建物の中で構造上区分されており、独立して住居や事務所等に用いら […]